Vendre sa maison demande pafois un petit coup de pouce en home staging, particulièrement pour la cuisine et la salle de bain. Si ces deux pièces ont été négligées au cours des dernières années, elles font souvent peur aux acheteurs potentiels. Ils y voient de trop gros travaux à faire pour les mettre à leur goût.
À titre d’exemple, voici en images et en texte les deux pièces les plus importantes à valoriser lors d’une mise en valeur (home staging). Ce sont des projets réalisés et des travaux orchestrés par les membres de mon équipe pour des particuliers.
La cuisine
C’est ce que remarquera probablement le plus l’acheteur potentiel. Il est donc d’une importance capitale d’y apporter un grand soin. Voici quelques points à évaluer :
- La propreté doit être irréprochable
- Les joints de céramique doivent être nettoyés et rafraîchis
- Les pentures et mécanismes des tiroirs doivent être fonctionnels
- L’éclairage doit être suffisant pour la préparation des repas, et pour l’ambiance
Et au-delà ces points essentiels, le point que l’on remarque au premier regard, c’est l’apparence générale des lieux. Au premier regard, on appréciera les points suivants :
- L’harmonie des revêtements (plancher, comptoir, armoires, dosseret, murs)
-
L’effet d’espacement (les surfaces de travail et les planchers désencombrés)
Interventions effectuées :
- Portes d’armoires, pentures et poignées remplacées. (Les coins tronqués des portes nous empêchaient de simplement y ajouter des moulures comme nous l’aurions souhaité)
- Caissons repeints
- Murs repeints
- Installation d’un dosseret de mosaïque « smart tile »
- Porte du réfrigérateur rajeunie d’un autocollant spécialement conçu à cet effet
Avez-vous remarqué que le comptoir de cuisine, qui à prime abord semblait désuet, a pris sa place dans cette cuisine revampée?
Sonia Dion
Sonia Dion
La salle de bain
Deuxième pièce en importance quand vient le temps de rénover, la salle de bain doit elle aussi mériter les mêmes attentions que la cuisine. On s’attardera ensuite à l’ambiance et au confort qu’elle inspirera aux visiteurs. On souhaite qu’ils s’y sentent bien, et surtout, qu’ils aient l’impression de se retrouver dans une salle de bain fraîche et prête à les accueillir.
Interventions effectuées :
- On a recouvert l’ancienne céramique autour de la baignoire par une nouvelle
- Les murs ont été repeints
- L’armoire a été retirée et on a remplacé le miroir
- Le luminaire a été remplacé
- On a remplacé le robinet
- Les objets personnels ont été dissimulés
- On a ajouté de belles serviettes propres et neuves
- Ajout d’une décoration murale
Sonia Dion
La valorisation immobilière (Home Staging) est essentielle lors de la mise en vente. Beaucoup d’entre vous pourrez faire vous-même votre évaluation, et les plus bricoleurs pourront tout à fait réparer, repeindre, et décorer. Il suffit d’avoir un regard différent sur votre maison.
Faites le test suivant : visitez votre maison comme si vous étiez un acheteur. Faites l’exercice de visiter la maison avec des yeux nouveaux, et redécouvrez votre propriété comme si c’était la première fois que vous la visitiez. Vous verrez déjà ce qui saute aux yeux! Lorsque qu’on vit longtemps dans un endroit, on n’y voit plus ces choses de la même façon…
Brigitte coanime les émissions « Chic shack » et « Bye-Bye maison ». Outre sa grande implication sur ces deux émissions, elle exploite aussi son agence de design par laquelle elle offre des services de design d’intérieur, de Home Staging et relooking.
Son site internet : www.ideco.ca
Avez-vous déjà tenté le home staging? Le feriez-vous vous-mêmes ou feriez-vous appel à des pros?