Le rôle de l'évaluation municipale dans le prix de la propriété - 1001 trucs pour réussir une vente

Émission
Bye-Bye Maison!
Épisode
Unifamiliale à St-Hubert

Ici, le prix demandé est très près de celui de l'évaluation municipale. Est-ce qu'à votre avis, cette situation est profitable pour le vendeur ou non?

D'abord, il faut savoir que l'évaluation municipale, mise à jour tous les trois ans, sert à dresser un portrait des immeubles d'une municipalité, afin d'établir le taux de taxation.

La valeur marchande, quant à elle, représente le prix que les gens seraient prêts à payer immédiatement pour une propriété. Bien sûr, ce prix est basé sur celui des propriétés comparables et sur la loi de l'offre et de la demande.

Bref, ce sont deux choses complètement différentes.

Il peut y avoir un avantage à considérer l'évaluation municipale si elle est basse, puisque les taxes le seront aussi. Dans ce cas, vous aurez un argument de vente supplémentaire.

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