Cette propriété offre une architecture hors du commun, avec ses grands espaces, ses rangements intégrés et ses cloisons mobiles. Nous devons faire preuve d'imagination pour bien comprendre ses possibilités. Les espaces étant vides, il est difficile de s'imaginer les différentes fonctions des pièces.

Ce genre de propriété s'adresse à plusieurs types d'acheteurs potentiels :

une grande famille avec plusieurs enfants;
un couple de professionnels avec un bureau à la maison;
une famille intergénérationnelle;
une petite famille et des locataires.

Nous avons établi notre plan d'action à partir du profil de la grande famille, car c'est la clientèle la plus susceptible de s'intéresser à cette maison.

Le salon

Un coin-salon a déjà été aménagé, mais il reste un grand espace près de la fenêtre où aucune vocation n'est établie. Pour y remédier, nous allons créer un coin-lecture près de la fenêtre et, pour éviter l'effet trop linéaire des meubles, nous allons délimiter les deux zones à l'aide d'un vitrail suspendu. Ainsi, les deux zones seront distinctement établies et le vitrail captera la lumière de la grande fenestration : ce qui agrémentera le décor!

Le séjour

L'espace du séjour offre plusieurs vocations. Sans mobilier, l'espace est froid malgré les boiseries et nous avons du mal à évaluer les proportions. Nous en ferons donc un séjour convivial où il est possible de se prélasser en famille et de regarder la télévision.

La chambre à coucher principale

Cette grande pièce, munie d'une baignoire, d'un foyer et de rangements intégrés pratiques, n'a pas la prestance voulue. Une propriété de cette envergure a besoin d'être présentée sous son meilleur jour. Nous allons donc intégrer du mobilier afin qu'elle soit invitante et séduisante. Trois vocations y seront créées : le coin-lit, le coin-baignoire et le coin-détente au foyer. L'acheteur potentiel a besoin d'apprécier tous les atouts de cette pièce dans leur contexte!

Les deuxième et troisième chambres

Ces deux pièces ont été conçues pour être divisées en deux à l'aide d'une cloison mobile. D'un côté, nous avons un espace avec une tablette intégrée pouvant servir de bureau de travail ou de base de lit simple. De l'autre côté, nous avons un espace pouvant servir de chambre ou de petit bureau. Nous avons décidé de faire un bureau d'un côté et une chambre de l'autre.

Une maison vacante, ou semi-vacante, est toujours problématique lorsque vient le temps de vendre. Il faut savoir qu'une pièce vide a toujours l'air plus petite. De plus, l'absence de meubles peut être déroutante visuellement. Ceux-ci fournissent les repères visuels nécessaires pour que le visiteur puisse évaluer correctement le volume des espaces.

Dans le cas d'une maison à vocations multiples, nous aurons avantage à présenter certains scénarios, puis expliquer aux visiteurs que telle ou telle pièce peut avoir une autre vocation!