Pourquoi et comment optimiser l'espace habitable d'une petite propriété?

En mise en valeur de propriété, nous privilégions habituellement des améliorations dans les premières pièces de la maison, compte tenu que le coup de coeur survient dans les 90 premières secondes de la visite. Il y a cependant des exceptions à la règle.

Lorsqu'une propriété n'offre qu'une petite superficie habitable, nous devons maximiser tout l'espace possible afin de répondre aux besoins de l'acheteur potentiel.

Dans le cas présent, la maison n'offre pas une grande superficie habitable et ne compte que deux chambres à coucher à l'étage. De plus, l'unique salon de la maison est de très petites dimensions.

Afin de remédier à la situation, une troisième chambre a été aménagée au sous-sol. Mais le problème n'est pas tout a fait résolu car, même si le prix demandé est justifié, que le secteur est en demande et que la maison est somme toute bien présentée, elle n'est toujours pas vendue...

Afin de répondre aux besoins du futur propriétaire, le sous-sol devra être exploité à son plein potentiel et être présenté comme une partie intégrante de la maison.

Comment?

1- Le plafond sera fermé.
2- La pièce principale au sous-sol aura une vocation bien précise.
3- Un sentiment de bien-être sera créé grâce à une coloration beaucoup plus claire.
4- La pièce sera désencombrée.
5- Une disposition adéquate des meubles permettra de mettre le foyer en valeur.
6- De nouveaux habillages de fenêtres enjoliveront la pièce.

N.B. En langage immobilier, la superficie habitable ne tient jamais compte du sous-sol.