Lorsqu'un acheteur visite une propriété qui a de l'âge, il évalue le potentiel de la propriété et se préoccupe, entre autres, des revêtements de planchers, des fenêtres et des luminaires, car ceux-ci font partie des éléments inclus lors de la transaction. D'ailleurs, lorsque le visiteur n'a pas de coup de coeur, il attribue souvent sa déception à l'usure de ces éléments.

À titre de spécialistes en mise en valeur de propriété, nous devons faire en sorte de minimiser ces irritants. Il faut présenter une propriété bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux et avec des pièces tout à fait séduisantes! Il est possible d'y arriver en répartissant le budget afin de maximiser la valeur marchande de la propriété.

La maison de cette semaine a été construite voilà 23 ans et le temps a fait son oeuvre, comme en témoignent ces quelques exemples :
- le tapis des escaliers et du corridor est lamentablement usé et taché. Le visiteur y voit une nécessité d'investissement majeur alors que ce n'est pas le cas;
- les luminaires des années quatre-vingts donnent une allure démodée à la maison et présentent aussi un point négatif aux yeux des acheteurs;
- deux fenêtres de bois usé trahissent l'âge de la maison;
- le revêtement de plancher de l'entrée, désuet et de qualité moindre, donne une mauvaise impression dès le début de la visite.

Nous consacrerons donc la majeure partie de notre budget de 1 % à l'amélioration de ces éléments. En offrant plus à l'acheteur potentiel, nous augmenterons les possibilités de vente rapide.